ניהול נכסים
חברת ניהול נכסים | ניהול דירות
נכסים
המומחים בניהול נכסים וניהול דירות נופש ותיירות בירושלים
אנו מתמחים במתן שירותי ניהול נכסים מקצועי ממוקד לאזור ירושלים וסביבתה לכל סוגי הנכסים
המומחים בניהול נכסים בירושלים
073-7755065
ברוכים הבאים לנכסים – חברה לניהול נכסים בירושלים
אנו מתמחים במתן שירותי ניהול נכסים וניהול דירות מקצועי באזור ירושלים.
בין השירותים בהם אנו מתמחים:
- ניהול דירות בירושלים
- ניהול דירות להשכרה לטווח קצר בירושלים
- ניהול דירות נופש כשרות בירושלים
- ניהול דירות airbnb
- ניהול דירות לתושבי חוץ בירושלים
- ניהול נדל"ן מסחרי בירושלים
- ליווי משקיעי נדל"ן בירושלים
שירותי הניהול ניתנים במספר מסלולים בהתאם לסוג שירותי הניהול הנדרשים. חבילות השירות שלנו נעשות בהתאם לצרכי הלקוח תוך התאמת חבילת שירותים לפי מפרט הנכסים וצרכיהם.
שאלות ותשובות נפוצות על שירותי ניהול נכסים
מה זה למעשה ניהול נכסים?
ניהול נכסים מתייחס לפעולת ניהול נכסי נדל"ן באופן מקצועי על מנת להעניק לבעליהם תשואה על פעילות כלכלית, ממש כשם שמנכ"ל מנהל עסק.
ניהול נכסים בצורה כזו או אחרת קיימת מאז ימי הביניים (בשיטה הפיאודאלית). אך בצורתו המודרנית למעשה הוא החל בעקבות המיתון הגדול שהתרחש בשנות העשרים של המאה העשרים.
עקב המיתון הגדול בשנות העשרים של המאה הקודמת בנקים רבים קיבלו נכסים שהיוו בטוחות להלוואות שלא נפרעו ונכסים אלה היו זקוקים לניהול מקצועי בהיקף שעד אז לא נראה או היה קיים כמקצוע וענף מוגדר.
למעשה התאריך הראשון בו מוזכר ניהול נכסים כענף מקצועי הוא בשנת 1933 עת נוסד המכון לניהול נכסי נדל"ן בארה"ב.
עם השנים ענף ניהול הנכסים השתנה בהתאם להתפתחויות של השוק. החל משנות השמונים של המאה שעברה מנהל הנכסים הפך גם לאיש שיווק נדל"ן המתמחה בניהול דירות שכורות עקב מגמות של שינוי מקומות מגורים תכופות ומעבר לדירות שכורות במרכזי הערים.
בשנים האחרונות (החל משנת 2009 לערך) הענף עובר התפתחות נוספת עם עליה בדרישה לניהול דירות להשכרה לתקופות קצרות או מה שמכונה לעתים כניהול דירות airbnb.
מה עושה מנהל נכס?
עבודת מנהל הנכס כולל מספר פעולות תוחומי אחריות המתחילים מיד עם קליטת הנכס. ךהךן הפעולות העיקריות שמבצע מנהל נכס:
- שמירת הנכס בתקינות וברמה מספקת לאכלוסו השוטף בהתאם להגדרת סוג הניהול וקהל המטרה.
- פרסום הנכס בהתאם על פי הצורך.
- סינון דיירים.
- החתמת דיירים על חוזים תיקינים עם בטוחות ראויות.
- גביית שכר דירה.
- עבודה מול בעלי מקצוע לתיקון ליקויים שוטפים וביצוע עבודות תחזוקה תקופתיות על פי הצורך.
- העברת תקבולים לבעלים.
- הגשת דו"חות חודשיים מפורטים.
כל ההוצאות מבצועות תמיד באישור וידיעת הבעלים.
על כל התליכים הללו יש גם מסלול של ניהול דירות תיירות הכולל בתוכו שירות נרחב הרבה יותר לרבות ניהול יומני השכרה, קבלת וקיטת התיירים בדירה, ניקיון הדירה בין דייר לדייר ועוד.
אזורי השירות שלנו
אנו מעניקים שירותי ניהול נכסים באזור ירושלים וסביבתה. אנו מתמחים גם בניהול דירות נופש ודירות להשכרה לטווח קצר בירושלים בשכונות כגון רחביה, המושבה הגרמנית, מרכז העיר, אזור הקטמונים, בשכונות הסמוכות לכותל, מאה שערים ועוד.
לקבלת פרטים נוספים צרו עמנו קשר טלפוני או באמצעות טופס המייל בתחתית העמוד. אנו עומדים לרשותכם. תודה!
אינטרנט פולפאוור חברה לבניית אתרים